最近，对于房地产投机者来说，他们从天堂坠入地狱，各地都发布了自己的新政策。现在我想谈谈古都西安发布的新政策。那些想买房或炒房的人应该来看看他们改变了什么。城市文化，为你解析。
为引导合理的住房需求，进一步促进西安房地产市场稳定健康发展，根据西安人民政府办公厅调整西安住房交易政策通知（市[2017]号。59)精神，西安住房交易政策的实施明确如下：
1、2017年4月18日前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政管理区、高新区、经济开发区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港区、枫东新城等开发区规划区范围内，购买的商品房，自购买之日起5年内(以商品房买卖合同网签备案时间为准)。房屋产权人取得《房地产权证》后2年内方可上市交易。
2、通过司法裁决、直系亲属赠与、继承等方式取得的房屋，以及申请退出的经济适用房，不受第一条规定的限制。上述方式取得的房屋再上市交易（买卖、赠与）需取得《房地产权证》2年以上。
3、自2017年6月28日起，在限购区内购买商品房或二手房的非本市户籍家庭，必须提供在本市（含西咸新区）连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效证明。
四、有下列情形的，视为本市户籍家庭实施相关购房政策：
1.西咸新区集体户籍或户籍家庭；
2.因学校迁出户籍，可提供西安市原户籍登记的相关证明材料；
3.驻陕部队现役军人可提供团级以上单位出具的证明；
4.入伍前户籍属于我省现役军人，可提供原户籍证明；
符合西安市军转安置条件的现役军人，可以提供市军转移证明材料。
5、符合《西安深化人才发展体制机制改革、建设一带一路人才高地若干政策措施》的有关条件，经批准引进的各类人才购房时，无需提供个人所得税或社会保险证明。引进人才单位可以出具相应的证明材料办理购房手续。
6、非本市户籍家庭购房时，个人所得税或社会保险证明（养老、医疗、工伤、失业或生育保险）的起点应在购房前一个月推进24个月。
退休或社会保险缴纳年限届满的，应当提供退休前两年的社会保险或者参保年限届满的证明。
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